原標題：“五一”湖北樓市供銷兩旺 商品房銷售面積同比增長逾五成

“五一”期間，湖北各地精準聚焦返鄉置業、教育置業、創業置業、改善性置業等市場需求，出臺或延續房地產支持政策，舉辦“宜居湖北”第三屆住房博覽會等主題房交會、特色房展會，有效激發了市場活力。據省房地產業協會不完全統計，5月1日至5日，全省新建商品房銷售面積同比增長52.5%，樓市呈現供需兩旺的良好態勢。

抓住“五一”返鄉人流高峰，推出專屬優惠與服務，激發購房熱情。黃石市各大項目銷售處開通“線上看房+返鄉專車”服務，針對異地務工人員提供免費接送看房、異地公積金貸款快速審批等支持，吸引返鄉人群利用假期集中選房。隨州市出動宣傳車5輛，定向推送短信1.2萬余條，向返鄉人員精準宣傳政策、推薦房源。天門市某項目銷售經理陳梅介紹，今年以來買房置業的客戶中，三成以上是返鄉人員。

教育資源是不少家庭購置房產的考量因素之一。武漢市4月30日發布“漢九條”，將多孩家庭購房補貼發放范圍放寬至全市。同時，購房者通過安居鏈平臺可在線查詢項目對口學校、學位政策及入學流程，實現“教育+住房”一站式決策。宜昌市針對縣市居民對子女教育求學需求，組織縣市看房團13批次，累計吸引1200余名意向購房者到訪城區49個項目。

部分城市結合產業發展，為創業者提供創業置業一體化解決方案。武漢市鼓勵商業銀行面向在漢就業創業青年群體，提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式，降低青年創業置業成本。十堰市推出高性價比LOFT公寓，更加適配創業群體需求。隨州市對來隨創業購房者，給予15平方米購房獎勵。

加大高品質住宅項目供給，更好滿足群眾改善性置業需求。襄陽推出的一批高品質住宅反響熱烈，假期全市商品房銷售面積同比上升45.6%。“今天能選到自己滿意的房子，真的太開心了！”市民劉女士表示，看中的樓盤緊鄰商業廣場，周邊中小學都是優質學校，正好符合自家的改善需求。

掘金“假日經濟”，房地產企業還與文旅、科技、家居、汽車等關聯產業聯動，為購房者帶來“住、購、游、娛”一體化新體驗。武漢150個樓盤與紅星美凱龍、華為智能終端、東風汽車等企業跨界組團，購房者可一站式完成“選房—家裝設計—智能家居配置—購車”全鏈條消費。宜昌市區40多個樓盤推出親子風箏節、“山色拾光”畫展、“零食大作戰”等系列特色活動，將購房需求與休閑娛樂深度融合。荊門市將滑翔傘賽事與優質房源推介相結合，現場達成購房意向50余組。

“政策持續發力與精準營銷形成合力，是湖北房地產市場回暖的主要動因。”中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政表示，“五一”期間，湖北各地在精準摸清需求的基礎上，針對重點人群出臺綜合民生政策，通過購房獎勵、契稅補貼、公積金支持、企業讓利、模式創新等措施，促進潛在需求轉化為現實成交。

湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，湖北堅持“政策+產品+服務”三輪驅動，精準匹配多元化置業需求，通過“人、產、城”融合發展，為新型城鎮化建設提供了新動能。隨著“宜居湖北”品牌持續深化，湖北樓市正從“規模擴張”轉向“品質引領”，將為全國房地產市場高質量發展提供“湖北樣本”。（記者張進、通訊員劉登強、盛婷）