央廣網(wǎng)北京1月20日消息（記者王業(yè)豐）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，不久前，隨著降準(zhǔn)工具的推出，一些人認(rèn)為房地產(chǎn)市場將迎來利好。1月14日，北京又推出兩宗不限價(jià)地塊，又被一些人解讀為是房價(jià)要上漲的信號(hào)。一些人對(duì)房地產(chǎn)市場總是充滿異乎尋常的“熱情”，對(duì)房子總抱定暴漲大賺的預(yù)期，卻選擇性地忽視了房地產(chǎn)本來應(yīng)該是老百姓“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

　　去年底的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，對(duì)2019年房地產(chǎn)提出了“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)。表面看是一個(gè)“穩(wěn)“字，背后卻在扭轉(zhuǎn)預(yù)期。

　　多年來，一些人對(duì)暴富的渴求成就了樓市最強(qiáng)勁的購買力。但去年的金九銀十，全國一二線樓市卻寒意陣陣。武漢地王降價(jià)，南京土地流拍，上海二手房下跌，碧桂園全國7折，金九銀十徹底沒了行情。去年年尾的三個(gè)月，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從打消房價(jià)上漲預(yù)期到降低下跌心理期望值的過程。

　　遏制房價(jià)上漲并非最終目標(biāo)，扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期才是最終目的。一個(gè)“穩(wěn)”字，是要讓房子從暴漲向保值轉(zhuǎn)變。

　　房地產(chǎn)市場怎樣才算平穩(wěn)健康發(fā)展？簡單說就是要讓購房者有房買，房地產(chǎn)企業(yè)有錢賺，財(cái)政也要有穩(wěn)定的收入。

　　在這樣的邏輯下就不難理解，北京推出兩宗不限價(jià)地塊，是在向房企拋出橄欖枝，告訴房企：面包會(huì)有的，不用擔(dān)心無錢可賺。除了讓房企安心，今年各個(gè)城市根據(jù)市場行情或推出、或在醞釀的 “因城施策”，就是讓購房者有房買，讓老百姓安心。

　　今年或許還會(huì)有不同的城市推出各種各樣的政策，在這個(gè)過程中會(huì)出現(xiàn)各種聲音，各種假動(dòng)作。值得提醒的是，絕不能每出一個(gè)政策就掀起一輪輿論風(fēng)暴，搞一輪營銷高潮，上演一輪漲價(jià)表演。“房住不炒”是總基調(diào)，只有扭轉(zhuǎn)這一社會(huì)共識(shí)，才不至于稍有風(fēng)吹草動(dòng)就導(dǎo)致樓市逆市反彈，毀掉前期的調(diào)控成果。

　　當(dāng)大家對(duì)炒房暴富的信仰逐漸消弭，2019年房地產(chǎn)市場就一定會(huì)迎來“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。